Remont kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, przebywamy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i roboty w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) sprawiają, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest o wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do profitów, choć sytuacja ta przy ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla singli czy młodych par często jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Nieduże mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 metrów kwadratowych są najczęściej kupowane jako pierwsza odpowiednia nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich design po kilku, kilkunastu bądź nawet kilkudziesięciu latach należy odświeżyć. Przyjrzyjmy się dlatego, jaki może być nakład pieniężny remontu kapitalnego mieszkania tego rodzaju.
 

Wymiana drzwi i okien

 


Niezwykle istotnym elementem mieszkania wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. Jak i również o ile bezpieczeństwo wydaje się być samo w sobie bardzo ważne, to te części mieszkania wpływają również po istotny sposób na koszta jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna sprawiają, że koszt ogrzewania pubu jest bardzo duży. Rotacja drzwi i okien w nowe pozwoli nie tylko poprawić wygląd lokalu, powiększy jego wartość, ale zminimalizuje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwiczki wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania prac i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w sytuacji wymiany stolarki okiennej. Koszt takich prac to od momentu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz jakości produktów. Wysokiego standardu drzwi na balkon wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą nas kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe czy nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszty mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

 

 

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszystkich mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu przy remontach kapitalnych warto zatroszczyć się o to, by instalacje zostały sprawdzone, a w razie konieczności - przytoczone na nowe. Stare i skorodowane rury mogłyby wywołać w przyszłości zalanie, zaś niezabezpieczone czy stare przewody elektryczne czasem doprowadzają aż do porażenia użytkownika lub poniekąd pożaru mieszkania. Koszt zamiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od regionu kraju (co oddziałuje na koszty robocizny) i jakości wykorzystanych materiałów i zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami w niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 zł wzwyż, a z reguły w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita wymiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często można wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się być ze stosunkowo niewielką ilością prac. Gaz doprowadzony wydaje się być najczęściej tylko do kuchni lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Aczkolwiek pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez kłopotu koszty mogą wzrosnąć poniekąd dwukrotnie.

 

 

Ściany



Remonty kosmetyczne mieszkań często polegają w pomalowaniu ścian i wykonaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie design lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, przedtem konieczne jest wykonanie instalacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy ułożenie gładzi. Oczywiście najtańsze będzie samo malowanie. Koszt lokalizacji miasta gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki być może to być koszt od momentu 3 000 do 5 000 złotych za komplet prac wraz z artykułem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli zapłacić za położenie nowych tynków, a samo skucie sędziwych to wydatek rzędu kilkudziesięciu złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć otwarcie na ścianę, bez wymagania stosowania gruntownego remontu. Ich koszt to od dziesięciu do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt w kawalerce wyniesie od 1-wszą 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane składniki dekoracyjne, jak kamienne czy drewniane panele ścienne mają możliwość zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od momentu ich skomplikowania oraz niezbędnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

 

 

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest wymiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić po zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach niejednokrotnie wystarczy jedynie położenie oryginalnej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować chociażby poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego wskazane jest zainwestować w lepsze rozwiązania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w cenie nawet do 2 000 złotych, a przy wykorzystaniu deski podłogowej - suma ta będzie dwu bądź nawet trzykrotnie wyższa. Jeśli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od czasu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszta mogą mieć właściciele starych mieszkań, w którym podłoga ułożona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania robót i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - 12 000 złotych kosztować ma możliwość założenie ogrzewania podłogowego. W większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna jest jedynie wymiana podłóg, niekiedy z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności tuż przy standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

 

 

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania są też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju swietny post do poczytania czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za finanse z kredytu bankowego, pierwotnego koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Dzięki cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość wymaganych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych służące do ich wykonania. Najtańsze, niskiej jakości meble czasem można zamówić nawet za mniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak przy małych zleceniach kwota ta może być wyższa. Realne ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i dochodzą do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebli. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, ceny mogą wzrosnąć nawet do 3 000 - 4 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy niewielkiej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce będziemy się musieli liczyć z kosztami na poziomie od kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od momentu skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie zostanie nie tylko nowocześniejsze, jednak również mniej podatne w uszkodzenia, jak w sytuacji najtańszych mebli.

 

 

Podsumowanie



Zrobienie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się być zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym dużo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowe zajmują się wykonywaniem takich prac na zlecenie, co osobom nie mającym sporo wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty owe nie są małe jak i również mogą wynosić od 1-wszą 000 złotych do dwa 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się dzięki stosowanie podłóg z drzewa egzotycznego, nowoczesnych okien bądź paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić swój budżet i czas niezbędny na wyremontowanie lokalu. Natomiast przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet parę miesięcy.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Remont kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?”

Leave a Reply

Gravatar